С появлением компьютерных технологий офисные центры стали строиться поближе к жилью, и вот уже Третья и Мэдисон Авеню в районе Мид-Тауна (Mid-Town) становятся Меккой хеджевых фондов и инвестиционных компаний. Всё больше жилых домов строится в Даун-Тауне, особенно в районе Баттери Парка (Battery Park), где прекрасный вид на океан и Статую Свободы, замечательный воздух, уютный парк, причалы для яхт, велосипедные и беговые дорожки, много детских площадок и площадок для выгула собак.

Гринвидж Виллидж в силу ограничений застройки по высоте и исторически сложившимся укладом жизни становится всё более привлекательным местом для звёзд кино и шоу-бизнеса, вслед за которыми потянулись представители других творческих профессий и бизнесмены, сколотившие состояния на интернет проектах, а также местные тусовщики, благо соседний район – Митпэкинг Дистрикт (Meat Packing District) за последние несколько лет стал центром модной клубной и ресторанной жизни Нью Йорка.

Также стоит отметить, что сместились акценты и у обучающейся молодёжи. Университет Нью Йорка (NYU) является самым крупным в стране частным учебным заведением и, хотя и не входит в число университетов из так называемой Лиги Плюща, как, например, Колумбийский Университет, также находящийся в Нью Йорке, но по качеству и стоимости образования почти не уступает последним. NYU давно уже стал центром образовательной и культурной жизни нью-йоркских студентов. Поэтому многие из них последнее время вопреки воле состоятельных родителей предпочитают селиться не в богатом Аппер Ист Сайде, а в соседних с университетом районах, что стимулировало значительный рост цен на недвижимость в них, в то же время сделало более доступными квартиры в пошаговой близости от Центрального Парка.

Нью Йорк – это уникальное место для жизни, богатое на культурные события. Не случайно ньюйоркцы поговаривают, что жители других городов лишь делают вид, что живут. Количество ресторанов на душу населения, наверное, тоже самое большое в мире. Здесь представлены практически все кухни, какие только есть на нашей планете. Ходить по ресторанам в Нью Йорке – это особое удовольствие, мечта настоящего гурмана. Нью Йорк также изобилует спортивными событиями и мероприятиями, благо в этом городе огромное число различных спортивных сооружений и спортивных комплексов. Эти и другие причины притягиваю сюда огромное количество иностранных гостей, многие из которых потом принимают решение обосноваться в этом городе надолго. Поэтому спрос на недвижимость в Нью Йорке всегда имеет серьёзную подпитку извне.

Надо заметить, что согласно местному законодательству, жилая недвижимость должна быть предоставлена покупателю в состоянии, пригодном для проживания. Поэтому квартиры во вновь построенных домах или в домах после реконструкции конечный покупать приобретает уже с готовой отделкой. Зная тягу большинства жителей Нью Йорка к прекрасному, большинство девелоперов приглашают известных дизайнеров для отделки интерьеров квартир и мест общего пользования. Помимо этого, большинство новых домов оборудовано, настолько, насколько позволяют площади, помещениями для занятий спортом, например, бассейнами, тренажёрными залами и залами для йоги, спа-салонами, террасами для загара и т.д. Также жильцам могут быть предоставлены услуги прачечных, химчисток и консьерж-сервис (не путать с услугами бабушек, сидящих в стеклянных аквариумах в ваших парадных).

С финансовой точки зрения приобретение недвижимости в Нью Йорке гораздо выгоднее в целом, чем приобретение недвижимости, например, в Питере или Москве. Так, при ежемесячных платежах в 5 тысяч долларов при существующих ставках в 6% и 16% годовых в Нью Йорке и Москве соответственно, сумма возможной покупки изначально будет отличаться где-то на 350 тысяч долларов, а это значит, что ежегодный прирост в среднем на 5% на вложение также будет исчисляться исходя из большей суммы в Нью Йорке, что в конечном счёте за период около 20 (а кредит можно взять и на 30) лет составит разницу в более чем один миллион долларов. Если при этом квартиру сдавать в аренду, то разница будет ещё куда как более значительной.

Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому компания A&I Broadway Realty приглашает всех желающих провести две незабываемые недели в США, отдохнуть на пляже и поиграть в знаменитых казино Атлантик Сити, а также ознакомиться с наиболее интересными предложениями по продаже на рынке недвижимости Нью Йорка и пригородов и послушать комментарии специалистов. К вашим услугам будут профессиональные риэлторы, переводчики, бухгалтеры, адвокаты и кредитные брокеры.